Die Einführung der Hauszinssteuer war aber nur ein Teil des damals auf den Weg gebrachten Maßnahmenpakets. Um gleichzeitig die Art und Qualität der neu zu bauenden Wohnungen zu steuern, wurden Mindeststandards definiert. Sie legten genau fest, welche Ausstattungsmerkmale und wie viele Zimmer eine neu gebaute Wohnung haben musste, damit auf Mittel aus der Steuer zurückgegriffen werden konnte. Die Wohnungen mussten folgende Kriterien erfüllen:

• mindestens 45 qm Gesamtfläche
• separate Küche und separates Bad
• mindestens ein Raum mit 20 qm
• gute Lüftungsmöglichkeiten

Als ideal wurde hierbei die „Querlüftung“ angesehen, bei der Fenster an gegenüberliegenden Seiten geöffnet werden können, so dass Durchzug entsteht. Angestrebt war außerdem, dass die Wohnungen einen Ausblick ins Grüne bieten. Fenster, Balkone und Loggien sollten deshalb möglichst zu Gärten oder grünen Innenhöfen oder mindestens zu großzügig angelegten Straßen hin orientiert sein. In Teilen der Gartenstadt Falkenberg und der Hufeisensiedlung verfügen die Bewohner/innen sogar über eigene Gärten.

Aufgaben zum Thema

• Aufgabe 1: Recherchiert Grundrisse von Wohnungen in den Welterbesiedlungen und prüft, ob und wie die Kriterien eingehalten wurden.
• Aufgabe 2: Worauf schauen die Bewohner in den vier Welterbe-Siedlungen ohne private Mietergärten, wenn sie ihre Balkone und Loggien betreten? Vergleicht dies mit der Situation im Hinterhof einer Mietskaserne.
• Aufgabe 3: Zeichnet selbst einen Grundriss einer etwa quadratischen knapp 65 qm großen Wohnung. Sie sollte über zwei Zimmer plus separate Küche und separates Bad verfügen. Auf einer Seite geht der Blick zur Straße, auf der anderen Seite in Richtung einer Grünanlage. Wo würdet ihr welches Zimmer anordnen und welche Möbel aufstellen? Zeichnet sie entweder ein oder schneidet passend große Papierstücke aus und probiert, was am besten funktioniert.
• Aufgabe 4: Wer mag, kann das einmal nur für sich allein und einmal mit Partner/in und zwei Kindern durchspielen.
  Kleiner Tip: Hilfreich kann es sein, wenn ihr eine solche Zeichnung auf kariertem Papier direkt maßstabsgetreu anlegt. Abhängig vom Format des Papiers solltet ihr euch dann überlegen, ob ein Rechenkästchen jeweils lieber 25, 50 oder 100 cm entsprechen soll.